Pendigitalan ekonomi dan kebangkitan kecerdasan buatan generatif memacu permintaan yang belum pernah terjadi sebelumnya untuk pusat data. Sektor ini dianggarkan memerlukan pelaburan global sebanyak $6,7 trilion menjelang 2030 , menurut beberapa laporan daripada firma perunding dan pengurus aset. Pertumbuhan ini, dengan purata sekitar 22% setiap tahun, sedang mengubah landskap tenaga dan bandar negara-negara yang bercita-cita untuk menjadi hab digital.
Di Sepanyol, ledakan pusat data tidak menunjukkan tanda-tanda perlambatan. Kapasiti terpasang boleh mencapai 4,14 gigawatt (GW) beban pengkomputeran menjelang 2030 , menurut Bank of America, yang akan mewakili penggunaan elektrik sebanyak 21 terawatt-jam (TWh) menjelang akhir dekad ini. Di peringkat Eropah, 44,2 GW dan 228 TWh dijangka, mewakili hampir 10% daripada jumlah permintaan elektrik benua itu. United Kingdom, Perancis, Jerman dan Sepanyol akan menyumbang 60% daripada kapasiti tersebut.
Pelaburan berjuta-juta dolar dan kapasiti yang semakin meningkat
Persatuan SpainDC, yang mewakili pengendali utama, menganggarkan bahawa sektor ini boleh menjana €66.900 bilion menjelang 2030 dan mewujudkan lebih daripada 16.000 pekerjaan . Walau bagaimanapun, akses kepada grid elektrik kekal sebagai kesesakan utama. Di Dublin, sebagai contoh, pusat data telah menggunakan 22% daripada elektrik negara itu, lebih banyak daripada gabungan semua isi rumah bandar, yang membawa kepada pencarian alternatif di selatan Eropah, di mana Sepanyol menampilkan dirinya sebagai pilihan yang menarik kerana ketersediaan tenaga relatifnya.
Antara projek yang paling menonjol ialah kampus Microsoft di Zaragoza dan pembangunan 'MAD01' Ferrovial di Alcobendas , yang mewakili pelaburan €1.000 bilion dan kapasiti 60 MW. REIT Merlin Properties telah menjadi pemain utama : ia mempunyai 44 MW yang beroperasi di Madrid, Barcelona dan Negara Basque, dan menjangkakan akan mencapai 112 MW menjelang suku kedua 2027, dengan sewa tahunan kira-kira €167 juta. Sahamnya telah meningkat sebanyak 23% pada tahun 2026, didorong oleh ledakan pelaburan dalam kecerdasan buatan.
Merlin Properties, antara optimisme dan berhati-hati
Kejayaan Merlin telah memberi manfaat kepada pemegang saham utamanya, Banco Santander dan Manuel Lao, yang kepentingannya telah meningkat lebih daripada €500 juta. Walau bagaimanapun, penganalisis Jefferies telah menurunkan saranan mereka mengenai REIT kepada 'pegang' , memberi amaran bahawa 85% daripada kapasiti pra-pajakan 180 MW milik pengendali 'neo-awan', segmen dengan anggaran kebarangkalian mungkir sebanyak 42%. Firma AS itu mengurangkan harga sasarannya daripada €17 kepada €16 sesaham, menimbulkan keraguan tentang kemampanan kenaikan harga.
Walaupun berhati-hati, Merlin terus meneruskan rancangan pengembangannya. Fasa II projek ini, dengan 254 MW, sedang berjalan seperti yang dirancang, dan syarikat itu telah mengumumkan perkembangan baharu di Aragon, menyertai trend penggunaan pusat data di rantau ini . Jumlah pelaburan yang dijanjikan berjumlah €3.370 bilion , di mana €723 juta telah dibelanjakan. Syarikat itu menganggarkan bahawa, sebaik sahaja jumlah yang dirancang dicapai, pusat data akan melebihi sumbangan perniagaan logistik dan pusat membeli-belahnya.
Cabaran tenaga dan kawal selia
Pertumbuhan sektor ini bukan tanpa kontroversi. Undang-undang Dekri Diraja 7/2026, yang mewajibkan pusat data menjana tenaga boleh diperbaharui tambahan yang setara dengan penggunaannya dan membenarkan penggantungan akses grid bagi mereka yang gagal memenuhi kriteria kecekapan, telah dikritik oleh SpainDC. Persatuan itu percaya ia memperkenalkan budi bicara yang tidak serasi dengan keyakinan pelabur dan berhujah bahawa peraturan harus seimbang dan selaras dengan piawaian Eropah. Bagi pihaknya, Bank of America menunjukkan bahawa akses kepada grid elektrik adalah kekangan utama yang mengehadkan kadar pembangunan.
Lobi sektor ini sangat sengit. Industri digital membelanjakan €151 juta setiap tahun di Brussels, dengan 890 pelobi sepenuh masa. Di Sepanyol, SpainDC telah menganjurkan lebih daripada 150 acara dalam tempoh tiga tahun, dan pengarah eksekutifnya, Begoña VillacÃs, berucap di Parlimen Eropah untuk mempertahankan sifat penting infrastruktur ini. Persatuan itu membentangkan barometer yang memberikan sektor ini skor 8,7 daripada 10 , walaupun ia mengakui bahawa hanya 11,4% responden mendakwa mengenali mereka dengan baik, mendedahkan paradoks antara pujian yang tinggi dan kekurangan kesedaran yang meluas.
Gabungan pelaburan berbilion euro, cabaran tenaga dan peraturan yang sentiasa berubah memberikan gambaran yang kompleks untuk pusat data di Sepanyol. Walaupun syarikat teknologi utama dan REIT mempercepatkan rancangan mereka, keperluan untuk menjamin bekalan elektrik yang stabil dan peraturan yang jelas muncul sebagai kunci bagi negara untuk mengelakkan daripada terlepas peluang dalam pendigitalan. Sektor ini, yang telah menjana angka yang setanding dengan infrastruktur tradisional, akan terus memainkan peranan utama pada tahun-tahun akan datang, dengan memberikan peluang dan cabaran.